Khí hậu nhiệt đới gió mùa khiến công trình dễ suy giảm tuổi thọ, đặt ra yêu cầu về vật liệu và giải pháp chống thấm nhằm hạn chế rủi ro vận hành.
Theo đại diện Neomax Miền Nam, đặc trưng khí hậu Việt Nam là mưa nhiều, đan xen các giai đoạn nắng nóng trong năm. Sự thay đổi về nhiệt độ, độ ẩm sẽ tác động trực tiếp phần vỏ bọc kiến trúc và không gian nội thất ở các công trình.
Thực tế, khi hiện tượng thấm dột xảy ra, bề mặt tường thường xuất hiện tình trạng bong tróc lớp sơn phủ, giấy dán tường bị ẩm mốc. Nội thất gỗ như sàn nhà, tủ kệ áp tường dễ gặp hiện tượng hút ẩm, dẫn đến phồng rộp hoặc cong vênh. Ngoài ra, môi trường độ ẩm cao kéo dài dễ thúc đẩy rêu mốc sinh sôi, giảm chất lượng không khí.
Xét về mặt vật lý kiến trúc, tác động của thời tiết lên công trình bắt nguồn từ sự chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm. Dưới yếu tố nhiệt độ, các loại vật liệu xây dựng có sự co giãn nhất định. Qua thời gian dài, bề mặt hoặc vách bê tông có thể xuất hiện các vết nứt nhỏ.
“Nước mưa, hơi ẩm sẽ theo các khe hở này đi qua hệ thống mao dẫn bên trong kết cấu tường và sàn mái để xâm nhập vào bên trong”, đại diện doanh nghiệp phân tích. Quá trình này diễn ra từ từ, ảnh hưởng bề mặt hoàn thiện của không gian nội thất trước khi các dấu hiệu như vệt ố vàng hay rỉ nước lộ rõ bên ngoài.
Việc xử lý các khu vực bị thấm khi dấu hiệu đã lan vào không gian nội thất thường đội chi phí, thời gian sửa chữa. Để khắc phục sự cố, đơn vị thi công cần bóc dỡ các lớp trang trí bề mặt, di dời đồ đạc, quá trình này ít nhiều ảnh hưởng việc sinh hoạt của gia đình.
Từ lý do trên, trong thi công xây dựng dân dụng hiện nay, hạng mục chống thấm dần được chú trọng từ giai đoạn thiết kế và tính toán ban đầu, thay vì áp dụng các biện pháp khắc phục sau khi sự cố phát sinh.
Để đáp ứng yêu cầu bảo vệ kết cấu công trình, ngành vật liệu xây dựng ưu tiên các loại hóa phẩm chống thấm có độ đàn hồi. Tùy thuộc đặc điểm từng hạng mục thi công, người thiết kế sẽ chỉ định loại vật liệu phù hợp để tạo lớp phủ bảo vệ.
Với những vị trí thường tiếp xúc tác động bên ngoài như sàn mái, sân thượng hay lô gia, vật liệu gốc Polyurethane thi công dạng lỏng là gợi ý. Dòng này có đặc tính cơ lý là khả năng co giãn tốt, màng phủ ít bị đứt gãy khi bề mặt nền có sự dịch chuyển nhỏ. Phương pháp thi công dạng lỏng giúp bề mặt không có mối nối, hạn chế tình trạng đọng nước, rò rỉ tại các điểm tiếp giáp.
Ở các hạng mục vách tường đứng ngoài trời, hợp chất gốc Acrylic là một trong những giải pháp phổ biến. Sản phẩm này tạo lớp màng phủ có khả năng bám dính, ngăn nước mưa tạt và hỗ trợ hạn chế rêu mốc, giúp công trình giữ được màu sắc thiết kế ban đầu.
Trong khi đó, với điều kiện môi trường đòi hỏi mức độ chịu tải, chống mài mòn hoặc chịu hóa chất, các loại vật liệu gốc Polyurea, Polyurethane hoặc hệ vữa tự san phẳng có thể duy trì tính ổn định cho bề mặt thao tác.
Tuy nhiên, bên cạnh chọn vật liệu, kỹ thuật thi công đóng vai trò quan trọng, quyết định độ bền của hạng mục chống thấm. Một hệ thống chỉ đạt chất lượng khi bề mặt nền được chuẩn bị kỹ lưỡng gồm: mài nhám, vệ sinh sạch bụi và đạt độ ẩm tiêu chuẩn. Các thông số như tỷ lệ pha trộn, định mức vật liệu tiêu hao trên từng mét vuông và khoảng thời gian chờ khô giữa các lớp phủ cần được thao tác đúng theo hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất.
Thấu hiểu sự đồng bộ giữa vật liệu và kỹ thuật thi công, nhiều chủ đầu tư hay tổng thầu thường bàn bạc kỹ với các đơn vị cung cấp giải pháp khép kín. Hiện Neomax Miền Nam (thuộc công ty Gia Quý) hoạt động theo mô hình dịch vụ này. Thay vì chỉ cung cấp vật tư thương mại, doanh nghiệp tập trung áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng tại công trình.
Đội ngũ nhân sự Neomax Miền Nam – Gia Quý sẽ trực tiếp tham gia đánh giá hiện trạng nền móng để tư vấn phương án, tính toán định mức vật liệu phù hợp cho từng dự án. Quá trình triển khai tại công trường được theo dõi sát sao nhằm đảm bảo các bước thao tác của thợ thi công tuân thủ thông số kỹ thuật, từ đó hạn chế tối đa sai lệch có thể xảy ra trong thực tế.
“Ứng dụng giải pháp chống thấm phù hợp và kiểm soát chặt chẽ quy trình thi công là cơ sở quan trọng để hạn chế tác động của thời tiết lên kết cấu xây dựng. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho hạng mục này không chỉ góp phần duy trì tính ổn định của công trình mà còn bảo vệ chất lượng các vật liệu hoàn thiện bên trong, hoàn thiện không gian sống và kéo dài thời gian sử dụng”, đại diện Neomax Miền Nam – Gia Quý nói thêm.
