Hà Nội đã phê duyệt hồ sơ mời thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 20.000 tỷ đồng, quy mô hơn 75 ha. Dự án được quy hoạch với hồ điều hòa khoảng 15 ha và các công trình cao tầng từ 35 – 39 tầng.
Hơn 20.000 tỷ đồng đầu tư khu đô thị
Theo Cổng Thông tin điện tử TP Hà Nội, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện hơn 75 ha. Hồ sơ mời thầu được chia thành 3 phần, gồm thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, yêu cầu thực hiện dự án và dự thảo hợp đồng cùng các biểu mẫu liên quan.
Việc đánh giá hồ sơ dự thầu được thực hiện theo thang điểm 1.000. Trong đó, năng lực nhà đầu tư chiếm 250 điểm, phương án đầu tư kinh doanh 250 điểm và hiệu quả sử dụng đất 500 điểm. Tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước được xác định ở mức 5,05%.
Vị trí Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long
Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long nằm tại khu vực phía Tây Hà Nội, có vị trí tiếp giáp nhiều tuyến giao thông và không gian đô thị quan trọng.
Ranh giới dự án được xác định:
- Phía Bắc: giáp đường gom Đại lộ Thăng Long.
- Phía Đông: giáp khu vực dự kiến bố trí trụ sở các bộ, ngành Trung ương và khu dân cư hiện hữu.
- Phía Nam: giáp sông Nhuệ.
- Phía Tây: giáp tuyến đường quy hoạch rộng 21,25 m.
Vị trí này được kỳ vọng góp phần hoàn thiện không gian đô thị phía Tây và tăng kết nối giữa khu vực Đại lộ Thăng Long với các khu vực lân cận.
Hồ điều hòa khoảng 15 ha, cao tầng 35 – 39 tầng
Theo quy hoạch, khu chức năng đô thị được tổ chức theo mô hình các mảng công trình dạng chữ U, hướng về không gian cảnh quan cây xanh và mặt nước.
Đáng chú ý, hồ điều hòa có diện tích khoảng 15 ha được bố trí tại trung tâm dự án, đóng vai trò là không gian cảnh quan và điều tiết nước cho toàn khu.
Dự án cũng bao gồm nhiều loại hình công trình, trong đó có:
- Công trình nhà ở thấp tầng khoảng 4 – 5 tầng.
- Các công trình công cộng và trường học.
- Công trình hỗn hợp.
- Các công trình kiến trúc cao tầng từ 35 – 39 tầng.
- Hệ thống cây xanh kết nối với cảnh quan khu vực.
Mạng lưới cây xanh được quy hoạch đan xen giữa các khu nhà ở, công trình công cộng, trường học và khu hỗn hợp, tạo thành hệ thống không gian xanh liên kết trong toàn khu đô thị.
Dự án đã được quy hoạch từ năm 2016
Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long đã được TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ cuối năm 2016.
Đến tháng 9/2025, Sở Tài chính TP Hà Nội đã phát thông báo mời quan tâm đối với dự án. Việc thành phố tiếp tục phê duyệt hồ sơ mời thầu là bước tiến mới trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư và triển khai dự án.
Với quy mô hơn 75 ha, vốn đầu tư dự kiến trên 20.000 tỷ đồng cùng hệ thống công trình cao tầng, hồ điều hòa và không gian cây xanh lớn, Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long được kỳ vọng trở thành một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội.
