Thị trường bất động sản Hà Nội từ cuối năm 2025 đến nay đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của hàng loạt đại dự án quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng. Song song với đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn cũng liên tục nâng vốn điều lệ, phát hành trái phiếu và tái cơ cấu nguồn lực nhằm chuẩn bị cho giai đoạn đầu tư mới.
Đại Quang Minh nâng vốn lên gần 1 tỷ USD
Một trong những doanh nghiệp gây chú ý nhất là CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh khi vừa nâng vốn điều lệ từ hơn 19.000 tỷ đồng lên 26.100 tỷ đồng vào tháng 4/2026. Doanh nghiệp tiếp tục do ông Trần Đăng Khoa giữ vị trí Chủ tịch HĐQT.
Được biết đến là thành viên chủ lực trong hệ sinh thái của THACO, Đại Quang Minh từng ghi dấu với khu đô thị Sala và nhiều công trình hạ tầng lớn tại Thủ Thiêm, TP.HCM.
Cuối năm 2025, doanh nghiệp này cùng liên danh đối tác đã chính thức khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng – một trong những siêu dự án có quy mô đầu tư lớn nhất cả nước. Tổng mức đầu tư ban đầu được công bố khoảng 855.000 tỷ đồng trước khi được điều chỉnh còn khoảng 737.000 tỷ đồng theo nghị quyết mới của HĐND TP Hà Nội.
Không chỉ tăng vốn, Đại Quang Minh còn phát hành lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng kỳ hạn 3 năm với lãi suất 9,75%/năm nhằm bổ sung nguồn lực tài chính cho các kế hoạch phát triển dài hạn.
Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng tăng vốn thần tốc
Song hành cùng dự án đại lộ sông Hồng, CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng cũng nhanh chóng nổi lên như một nhân tố mới trên thị trường.
Doanh nghiệp này được thành lập vào cuối năm 2025 với vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ đồng. Chỉ vài tháng sau, công ty đã tăng vốn lên 9.200 tỷ đồng – mức tăng gấp hơn 6 lần.
Đầu tháng 2/2026, doanh nghiệp khởi công khu đô thị đa chức năng rộng gần 700 ha tại khu vực Thư Lâm và Đông Anh với tổng mức đầu tư hơn 60.000 tỷ đồng. Dự án được định hướng phục vụ nhu cầu tái định cư và phát triển đô thị cho khu vực đại dự án sông Hồng.
Theo kế hoạch của Hà Nội, dự án đã được đưa vào chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030. Thành phố cũng đang thúc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500.
Sunshine tăng tốc chuẩn bị cho đại đô thị Bắc Thăng Long
Một “ông lớn” khác cũng có động thái đáng chú ý là Sunshine Group.
Ngay trước thời điểm khởi công dự án Bắc Thăng Long Urban City, Sunshine đã thực hiện tăng vốn mạnh thông qua phát hành cổ phiếu, đưa vốn điều lệ lên gần 9.000 tỷ đồng – gấp khoảng 3 lần so với đầu năm 2025.
Bắc Thăng Long Urban City là dự án đô thị đa mục tiêu quy mô gần 700 ha nằm tại khu vực Đông Anh – Mê Linh, với tổng vốn đầu tư khoảng 89.000 tỷ đồng. Dự án được xem là một phần trong chiến lược mở rộng không gian đô thị phía Bắc Hà Nội theo định hướng quy hoạch thủ đô dài hạn.
Tại dự án này, Sunshine tham gia cùng nhiều đối tác khác như S-Home, Thái Nam Land, Potamos và Handico.
Nhóm Thái Nam đồng loạt nâng vốn
Đáng chú ý, nhóm doanh nghiệp liên quan đến Thai Nam Building cũng ghi nhận làn sóng tăng vốn mạnh đầu năm 2026.
CTCP Bất động sản Potamos nâng vốn từ 2.500 tỷ đồng lên 6.100 tỷ đồng chỉ sau hơn 2 năm thành lập.
Trong khi đó, CTCP Thái Nam Land tăng vốn từ 2.500 tỷ đồng lên 9.500 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 4 lần.
Doanh nghiệp này từng được biết đến với dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu đô thị Ciputra, hợp tác cùng UDIC triển khai cuối năm 2025.
Công ty mẹ là CTCP Tập đoàn Đầu tư Thái Nam cũng liên tục mở rộng quy mô vốn. Từ mức 20 tỷ đồng khi thành lập năm 2021, doanh nghiệp đã nâng vốn lên 2.000 tỷ đồng vào cuối năm 2025.
Hà Nội bước vào chu kỳ đầu tư bất động sản quy mô lớn
Việc hàng loạt doanh nghiệp đồng loạt tăng vốn trong thời gian ngắn cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuẩn bị nguồn lực cho các đại đô thị và công trình hạ tầng chiến lược.
Không chỉ là câu chuyện phát triển nhà ở, các dự án mới còn gắn với định hướng mở rộng không gian đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và tái cấu trúc khu vực ven sông Hồng trong nhiều thập kỷ tới.
Giới chuyên gia nhận định, giai đoạn 2026–2030 có thể trở thành chu kỳ cạnh tranh mạnh mẽ giữa các tập đoàn bất động sản lớn, đặc biệt tại khu vực Đông Anh, Mê Linh và hành lang sông Hồng – nơi đang được xem là tâm điểm phát triển mới của thủ đô.
